Trwa ładowanie...

Cenimy Twoją prywatność

Kliknij "AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU", aby wyrazić zgodę na korzystanie w Internecie z technologii automatycznego gromadzenia i wykorzystywania danych oraz na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Wirtualną Polskę, Zaufanych Partnerów IAB (870 partnerów) oraz pozostałych Zaufanych Partnerów (403 partnerów) a także udostępnienie przez nas ww. Zaufanym Partnerom przypisanych Ci identyfikatorów w celach marketingowych (w tym do zautomatyzowanego dopasowania reklam do Twoich zainteresowań i mierzenia ich skuteczności) i pozostałych, które wskazujemy poniżej. Możesz również podjąć decyzję w sprawie udzielenia zgody w ramach ustawień zaawansowanych.


Na podstawie udzielonej przez Ciebie zgody Wirtualna Polska, Zaufani Partnerzy IAB oraz pozostali Zaufani Partnerzy będą przetwarzać Twoje dane osobowe zbierane w Internecie (m.in. na serwisach partnerów e-commerce), w tym za pośrednictwem formularzy, takie jak: adresy IP, identyfikatory Twoich urządzeń i identyfikatory plików cookies oraz inne przypisane Ci identyfikatory i informacje o Twojej aktywności w Internecie. Dane te będą przetwarzane w celu: przechowywania informacji na urządzeniu lub dostępu do nich, wykorzystywania ograniczonych danych do wyboru reklam, tworzenia profili związanych z personalizacją reklam, wykorzystania profili do wyboru spersonalizowanych reklam, tworzenia profili z myślą o personalizacji treści, wykorzystywania profili w doborze spersonalizowanych treści, pomiaru wydajności reklam, pomiaru wydajności treści, poznawaniu odbiorców dzięki statystyce lub kombinacji danych z różnych źródeł, opracowywania i ulepszania usług, wykorzystywania ograniczonych danych do wyboru treści.


W ramach funkcji i funkcji specjalnych Wirtualna Polska może podejmować następujące działania:

  1. Dopasowanie i łączenie danych z innych źródeł
  2. Łączenie różnych urządzeń
  3. Identyfikacja urządzeń na podstawie informacji przesyłanych automatycznie
  4. Aktywne skanowanie charakterystyki urządzenia do celów identyfikacji

Cele przetwarzania Twoich danych przez Zaufanych Partnerów IAB oraz pozostałych Zaufanych Partnerów są następujące:

  1. Przechowywanie informacji na urządzeniu lub dostęp do nich
  2. Wykorzystywanie ograniczonych danych do wyboru reklam
  3. Tworzenie profili w celu spersonalizowanych reklam
  4. Wykorzystanie profili do wyboru spersonalizowanych reklam
  5. Tworzenie profili w celu personalizacji treści
  6. Wykorzystywanie profili w celu doboru spersonalizowanych treści
  7. Pomiar efektywności reklam
  8. Pomiar efektywności treści
  9. Rozumienie odbiorców dzięki statystyce lub kombinacji danych z różnych źródeł
  10. Rozwój i ulepszanie usług
  11. Wykorzystywanie ograniczonych danych do wyboru treści
  12. Zapewnienie bezpieczeństwa, zapobieganie oszustwom i naprawianie błędów
  13. Dostarczanie i prezentowanie reklam i treści
  14. Zapisanie decyzji dotyczących prywatności oraz informowanie o nich

W ramach funkcji i funkcji specjalnych nasi Zaufani Partnerzy IAB oraz pozostali Zaufani Partnerzy mogą podejmować następujące działania:

  1. Dopasowanie i łączenie danych z innych źródeł
  2. Łączenie różnych urządzeń
  3. Identyfikacja urządzeń na podstawie informacji przesyłanych automatycznie
  4. Aktywne skanowanie charakterystyki urządzenia do celów identyfikacji

Dla podjęcia powyższych działań nasi Zaufani Partnerzy IAB oraz pozostali Zaufani Partnerzy również potrzebują Twojej zgody, którą możesz udzielić poprzez kliknięcie w przycisk "AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU" lub podjąć decyzję w sprawie udzielenia zgody w ramach ustawień zaawansowanych.


Cele przetwarzania Twoich danych bez konieczności uzyskania Twojej zgody w oparciu o uzasadniony interes Wirtualnej Polski, Zaufanych Partnerów IAB oraz możliwość sprzeciwienia się takiemu przetwarzaniu znajdziesz w ustawieniach zaawansowanych.


Cele, cele specjalne, funkcje i funkcje specjalne przetwarzania szczegółowo opisujemy w ustawieniach zaawansowanych.


Serwisy partnerów e-commerce, z których możemy przetwarzać Twoje dane osobowe na podstawie udzielonej przez Ciebie zgody znajdziesz tutaj.


Zgoda jest dobrowolna i możesz ją w dowolnym momencie wycofać wywołując ponownie okno z ustawieniami poprzez kliknięcie w link "Ustawienia prywatności" znajdujący się w stopce każdego serwisu.


Pamiętaj, że udzielając zgody Twoje dane będą mogły być przekazywane do naszych Zaufanych Partnerów z państw trzecich tj. z państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego.


Masz prawo żądania dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia, przeniesienia przetwarzania danych, złożenia sprzeciwu, złożenia skargi do organu nadzorczego na zasadach określonych w polityce prywatności.


Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że pliki cookies będą umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W celu zmiany ustawień prywatności możesz kliknąć w link Ustawienia zaawansowane lub "Ustawienia prywatności" znajdujący się w stopce każdego serwisu w ramach których będziesz mógł udzielić, odwołać zgodę lub w inny sposób zarządzać swoimi wyborami. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania Twoich danych osobowych znajdziesz w polityce prywatności.

Kupujesz mieszkanie na wynajem? Policz, czy to się opłaca

Avatar placeholder
18.12.2013 16:05
Kupujesz mieszkanie na wynajem? Policz, czy to się opłaca
Kupujesz mieszkanie na wynajem? Policz, czy to się opłaca

Coraz większa liczba osób szukających dobrego sposobu na zainwestowanie swoich pieniędzy decyduje się na zakup mieszkania pod wynajem. Nie zawsze jest to jednak metoda na osiągnięcie stałego dochodu, niewymagającego od nas dużych nakładów czasu i pracy. Warto już na wstępie przeanalizować sytuację na rynku nieruchomości i dokładnie obliczyć, czy ten sposób inwestowania będzie dla nas opłacalny.

spis treści

1. Koszty inwestycji w mieszkanie na wynajem

Zanim podejmiemy decyzję o zakupie mieszkania, należy dokładnie zastanowić się, ile będzie nas to kosztowało. Często nie będziemy mieli możliwości sfinansowania inwestycji ze środków własnych. W takiej sytuacji konieczne będzie wzięcie

kredytu bankowego na ten cel. Do ceny samego mieszkania należy wtedy doliczyć koszty z nim związane. Dodatkowe środki będą również konieczne w celu dostosowania lokalu do potrzeb osób, którym będziemy chcieli go wynająć. Jeżeli myślimy o mieszkaniu z rynku wtórnego, będą to koszty remontu i wymiany wyposażenia. Mieszkanie deweloperskie trzeba będzie z kolei urządzić i zakupić do niego podstawowe meble. Te elementy już na wstępie zwiększą niezbędny kapitał początkowy, który trzeba będzie zainwestować. Nie warto również od razu decydować się na zakup mieszkania – bardziej opłacalne jest wyszukanie dobrej oferty w stosunkowo niskiej cenie, spowodowanej np. chęcią szybkiej sprzedaży lokalu przez obecnych właścicieli, co ograniczy kapitał początkowy. Od zysków z wynajmu trzeba także odliczyć podatek od najmu nieruchomości oraz koszty związane z okresowymi remontami mieszkania. Warto również na wstępie założyć, że nie uda nam się wynajmować lokalu przez cały czas, co może wpłynąć na osiągane przez nas zyski.

2. Zyski z wynajmowania mieszkania

O tym, czy wynajem mieszkania będzie rentowny, decyduje również sama nieruchomość, którą zdecydujemy się nabyć. O wiele łatwiej jest wynająć mieszkanie w dobrej lokalizacji – w centrum miasta, okolicy uczelni wyższych lub dobrych węzłów komunikacyjnych. Za mieszkanie tego typu trzeba zazwyczaj więcej zapłacić, jednak czynsze w takich dzielnicach również są wyższe. Ważny jest też standard mieszkania, który w dużej mierze wpływa na ostateczne zyski. Przy doborze tych czynników warto zastanowić się, komu chcemy mieszkanie wynajmować. Studenci chętniej wynajmą mieszkanie w dobrej lokalizacji, nawet jeżeli jego standard jest niższy. Inne podejście prezentować będą rodziny, dla których sposób wykończenia mieszkania może być bardziej istotny niż jego ulokowanie w ścisłym centrum. Należy już na wstępie dobrze zastanowić się nad tymi elementami, bo to one zadecydują o tym, ile zapłacimy za mieszkanie, jak dużo zainwestujemy w remont oraz jak wysokiego czynszu możemy się spodziewać. Dedykowanie mieszkania młodym osobom zagwarantuje nam najemców w czasie roku akademickiego, ale może zwiększyć ryzyko dodatkowych remontów oraz problemów z egzekwowaniem czynszu. Z drugiej strony znalezienie chętnych na długoterminowe wynajęcie całego mieszkania zajmie zdecydowanie więcej czasu, zmniejszając tym samym zyski.

Zakup mieszkania pod wynajem, przy sprzyjających warunkach, może zagwarantować zyski wyższe niż na lokatach terminowych czy innych instrumentach finansowych. Jest to jednak inwestycja dosyć ryzykowna, która wymaga bardzo dobrego oszacowania planowanych kosztów i zysków z niej wynikających. Podstawą jest jednak należyte zapoznanie się z rynkiem nieruchomości w konkretnym mieście, co pozwoli nam uniknąć dużych strat finansowych.

Potrzebujesz konsultacji z lekarzem, e-zwolnienia lub e-recepty? Wejdź na abcZdrowie Znajdź Lekarza i umów wizytę stacjonarną u specjalistów z całej Polski lub teleporadę od ręki.

Oceń jakość naszego artykułu: Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
12345
Polecane dla Ciebie
Pomocni lekarze